ملخصات خرسانة واسئلة مقابلات

طرق تقييم المبانى :

طريقة البيوع المقارنة؛ ويسفر إسم هذه الطريقة عن فحواها المتمثل في تقييم العقار الخاضع للتثمين عن طريق عقد مقارنة بينه وبين عقارات مشابهة تمّ بيعها في الماضي. ويشترط لإتباع طريقة البيوع المقارنة في التثمين أن تعقد المقارنة بين العقار الذي سيتم تقييمه وعقارات مشابهة بيعت مؤخراً ونشير هنا إلى أنه لا يوجد تحديد دقيق للفترة الزمينة التى تم خلالها بيع العقارات المقارنة وبصفة عامة تعتبر مدة سنة إلى ثلاثة سنوات فترة مناسبة، أن تكون جميع هذه العقارات واقعة في ذات النطاق الجغرافي فلا يقبل أن تعقد المقارنة بين عقارات لا تقع في نفس المدينة، أن تضم جميع هذه العقارات سوقٌ واحدةٌ سكنية كانت أم تجارية أم صناعية ... الخ. وهذه الطريقة يمكن إستخدامها لتقييم العقارات المبنية والأراضي الفضاء.

حمل الملف من هنـــــــــأ